Projet Belfort Studio Bis

Le projet et la stratégie

  • Le bien

    L’appartement est un grand studio de 30m2 situé en centre ville à deux pas de la gare dans une petit copropriété de 6 logements. Acheté au prix de 26 700€ (890€ du m2)

  • Financement

    Financement de 100% de l’acquisition et de la totalité des devis travaux. Financement sur 25 ans avec 1 an de différé et un taux de 3%. Apport minimal apporté soit 4 000€

  • Les travaux

    Au total, 35k€ auront été nécessaires pour rénover, meubler, décorer le logement. Nous avons choisi d’en faire un appartement de bon standing avec des matériaux de qualité. La rénovation a permis de passer d’un DPE F à un DPE C

  • Résulat

    L’appartement est valorisé aujourd’hui à 60k€ garantissant une sécurité du foncier en cas de revente. Le logement est exploité en location courte durée (Airbnb/Booking)

Les chiffres de l’opération

Tableau détaillé présentant le coût d'acquisition, charges annuelles, emprunt, charges locatives, revenus locatifs, résultat mensuel, et rentabilité d'un bien immobilier.

Les revenus du projet

Résultat sur un mois

Le logement cartonne sur les plateformes avec un taux d’occupation de 90% et un revenu mensuel de 1200€

Tableau de statistiques d'une location de vacances, incluant le nombre d'hébergements, nuitées, taux d'occupation, revenu, prix moyen par réservation et autres indicateurs.

Résultat après 5 mois de location

Le logement fait partie des logements “coût de cœur des voyageurs)

Le taux d’occupation moyen est de 88%

Le chiffre d’affaires moyen lui est de 1175€/mois

Graphique montrant l'évolution mensuelle de l'occupation et du chiffre d'affaires brut, avec des pics au printemps et une baisse à l'automne.
Logo Airbnb avec texte indiquant un logement préféré, note de 5 étoiles, 15 commentaires, et le titre 'Coup de cœur voyageurs'.